Erstbezug! Energiesparende Doppelhaushälfte mit Terrasse in Klosterneuburg
  
  • TITELBILD - Wohnzimmer
  • INNENANSICHTEN - Terrasse
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  • INNENANSICHTEN - Schlafzimmer 2 OG
  • INNENANSICHTEN - Schlafzimmer2OG
  • INNENANSICHTEN - IMG_5981
  • INNENANSICHTEN - HeizungsraumMG_4650
  • INNENANSICHTEN - KellerG
  • GRUNDRISS - Plan KellerG
  • GRUNDRISS - Plan EG
  • GRUNDRISS - Plan OG


Preise

Objektnummer: 2110/222
Adresse: Wien-Umgebung; 3400 Klosterneuburg
Miete netto:1.863,64 EUR
Enthaltene MWSt.:186,36 EUR
Gesamtbelastung:2.050,00 EUR
Kaution:3 BMM


Details

Baujahr:ca. 2021
Energieausweis:liegt vor
HWB:37
HWB-Klasse:B
Fläche:ca. 106 m2 bis 106 m2
Zimmeranzahl:5
Mietdauer:unbefristet
Heizung:Klimaanlage (Heizbetrieb), Wärmepumpe-Luft, Fußboden


Beschreibung

Aus unserem Angebot erlauben wir uns Ihnen, freibleibend und unverbindlich nachstehende Liegenschaft anzubieten:
Energieeffiziente Doppelhaushälfte mit kleinem Vorgarten und Terrasse, Erstbezug, im Zentrum von Weidling
Adresse: Lothringerstraße,  3400 Klosterneuburg
Miete: € 2.100 inkl. BK + Mwst
Größe: ca. 106 m² + ca 26m² Terrasse + ca. 80m² Garten zuzüglich 56m² Hobby-Kellerräumlichkeiten, PKW Stellplatz vor dem Haus

Für nähere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte
Frau Michaela Pongratz: Tel. +43 676 515 48 10

Diese kürzlich erst fertig gestellte Doppelhaushälfte befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage von Klosterneuburg mit herrlichem Ausblick auf den Bisamberg.
Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Bus (Heiligenstadt) und Bahn (Franz Josefsbahnhof) aber auch mit dem PKW über die Wiener Straße bequem erreichbar.
Das Haus besteht aus 3 Etagen, inklusive Keller. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, ein großzügiger Wohnraum mit offener, geschmackvoller Dan-Küche mit Ausgang auf großzügige Terrasse. Auf dieser Ebene gibt es noch ein weiteres Zimmer (Gäste oder Arbeitszimmer) sowie eine Toilette. Durch eine bequeme, helle Holzstiege erreicht man das Obergeschoss, wo sich 3 zentral begehbare Schlafzimmer sowie ein Luxusbad mit Wanne, Wellnessdusche und Toilette befinden. Das Haus ist voll unterkellert, die Räumlichkeiten dort sind vielseitig nutzbar.
Im Keller befindet sich die Heizungsanlage (Wärmeluftpumpe Vaillant) die Strom sparend bei Heizkosten und Warmwasseraufbereitung sowie bei dem Verbrauch der Klimaanlage ist. Energiekosten  (= der Heizwärmepumpe + Strom belaufen sich auf ca. 150 Euro im Monat!!)
Die Böden sind mit hochwertigem Laminatböden ausgestattet und die Fenster verfügen über Außenjalousien im Obergeschoss.
Es gibt auch einen PKW Abstellplatz mit Steckdose für E-Autos.
Ein kleiner Eigengarten vervollkommnet das interessante Mietangebot.


Als Vermittlungsprovision verrechnen wir zwei Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer Der Kunde wurde ausdrücklich bezüglich der Namhaftmachung des Objektes und bezüglich des Rücktrittsrechtes vom Maklervertrag gemäss § 11 FAAG informiert.Betreffend der neuen DSGVO, bitten wir Sie unsere Datenschutzerklärung auf unserer homepage: www.hochreal.at zu lesen.

 

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