idyllisches, sonniges Einfamilienhaus mit Pool in Grünlage nahe Großenzersdorf
  
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Preise

Objektnummer: 2110/192
Adresse: Gänserndorf; 2301 Oberhausen
Kaufpreis:369.000 EUR


Details

Baujahr:ca. 1991
HWB-Klasse:B
Fläche:ca. 90 m2
Grundstück:ca. 450 m2
Zimmeranzahl:3
Heizung:Stückholz (=Holzscheit), Gasetagenheizung


Beschreibung

Aus unserem Angebot erlauben wir uns Ihnen, freibleibend und unverbindlich nachstehende
Liegenschaft anzubieten:
Freundliches Einfamilienhaus in Grünruhelage nahe Groß Enzersdorf
Adresse: Haydngasse 2, 2301 Neuoberhausen
Grundstücksfläche ca. 450m²
Nutzfläche: (ohne Terrasse) mit Kellergeschoss: ca. 160m² + carboard
Garten: ca. 300m²
Preis: VB 369.000 Euro 
Betriebskosten: Gas, Strom, Gebühren und Abgaben: 250 Euro im Monat


Nähere Informationen und Terminvereinbarung für Besichtigungen: Herr Reinhard Scheibenreif Tel.: +43 (0)676 615 46 20
Dieses hübsche, gut geschnittene Einfamilienhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück in Grünruhelage im charmanten Örtchen Neuoberhausen, nur 1 km von Groß Enzersdorf entfernt.
Gut erreichbar mit Bus und S-Bahn oder PKW über die Donau-Ufer-Autobahn.
Beste Einkaufsmöglichkeit bietet das nahe gelegene Marchfeld-Center. Auch ein Badegrundstück (Marchfeldkanal) befindet sich in Geh-Weite. Ein Sportzentrum mit Tennisplätzen befindet sich in der unmittelbaren Nähe.
Diese familienfreundliche Haus besteht aus einer Wohnebene und einem großräumigen Kellergeschoss und einem kleinen Dachboden . Die Wohnebene verfügt über ein zentrales Vorzimmer von dem aus man in die moderne Küche mit anschließender Speis sowie das Extra WC gelangt. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein großzügiges, gemütliches Wohn-Esszimmer welches mit einem hübschen Holzofen und Ausgang auf die teilweise überdachte Terrasse ausgestattet ist. Über die Terrasse gelangt man in den ebenen südlich ausgerichteten Garten. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene noch 2 weitere (Schlaf-) Räume sowie ein Badezimmer mit Wanne.
Vom Vorzimmer aus gelangt man über eine Treppe in das Kellergeschoss in dem ein Arbeitsbereich ein weitere großer Lager-Raum sowie eine Waschküche untergebracht sind.

Das Haus ist voll unterkellert.Geheizt wird mittels Gas und/oder Holz. Ein Outdoorpool und ein überdachter Stellplatz für PKW und zB Fahrräder sowie ein solider Outdoor-Grillplatz vervollkommnen das familienfreundliche Angebot.


Ein Energieausweis wird so bald wie möglich von den Eigentümern beigebracht.
Als Vermittlungsprovision verrechnen wir drei Prozent vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Der Kunde/mögliche Mieter wurde ausdrücklich bezüglich der Namhaftmachung des Objektes und bezüglich des Rücktrittsrechtes vom Maklervertrag gemäß § 11 FAAG informiert.
Unsere Datenschutzrichtlinien entnehmen Sie bitte unserer Homepage: www.hochreal.at
Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und verbleiben mit vorzüglicher Hochachtung.

Michaela Pongratz
0676 515 4810

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