fantastischer 4-Zimmer- Terrassentraum in Stadtparknähe
  
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Preise

Objektnummer: 2110/174
Adresse: Wien 3.,Landstraße; 1030 Wien
Miete netto:1.776,22 EUR
Enthaltene MWSt.:177,62 EUR
Gesamtbelastung:1.953,84 EUR


Details

Baujahr:ca. 1900
Energieausweis:liegt vor
HWB:125
HWB-Klasse:D
Fläche:ca. 114 m2 bis 114 m2
Zimmeranzahl:4
Mietdauer:unbefristet
Heizung:Gas, Klimaanlage (Heizbetrieb), Gasetagenheizung


Beschreibung

4-Zimmer-Terrassentraum in Stadtparknähe, rechte Bahngasse

Miete 1.953,84 brutto

Ansprechpartnerin für Rückfragen: Mag. Angelika Killmann +43 664 2014544

Aus unserem Angebot erlauben wir uns Ihnen, freibleibend und unverbindlich nachstehende Liegenschaft anzubieten:

Zur Vermietung gelangt eine exklusive und hochwertige ca 114 m² große Dachterrassenwohnung auf zwei Ebenen in einem wunderschönen Stilaltbau mit gegliederter Fassade in sehr guter Lage im 3. Bezirk, Nähe Stadtpark.  Das neu renovierte Altbaujuwel besticht durch seinen besonderen Flair, kombiniert mit modernem Stil.

Die Wohnung verfügt über Klimaanlage, besteht aus hochwertigen Materialen, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept.

Auf der ersten Wohnebene befindet sich ein sehr großer Wohn-Speise-Bereich mit zum Teil abgetrennter Küche, die über alle Geräte verfügt. Dachschrägen an einer Raumseite und ein atemberaubender Blick durch die exklusiven Dachfenster machen diesen Bereich zu einer Wohlfühloase. Diese Ebene bietet weitere 3 Zimmer (Schlaf-, Arbeits- oder Gästeräume), eine Badezimmer mit Wanne, welches elegant verfliest ist, ein separates WC sowie geräumige Flure.

Über eine Wendeltreppe gelangt man auf den Galeriebereich mit Ausgang auf die Dachterrasse, die durch ihre Ost-West-Ausrichtung zum ganztägigen Aufenthalt einlädt. Der Blick über Wien sucht seinesgleichen.

Diese Dachterrassenwohnung liegt in einer ruhigen Einbahngasse, das Umfeld gilt als elitär, ruhig und angenehm. Trotz der Ruhelage ist der erste Bezirk nur einige Schritte entfernt, der Stadtpark, die Universität für Musik und darstellende Kunst, die Lände, Museen, die Ringstraße, die Raiffeisen Bank International, das Shopping Center Wien Mitte, das Gerichtszentrum - all das liegt in unmittelbarer Nähe des Domizils. Gastronomie, Einkaufen, Erholung, Unterhaltung - alles liegt mehr oder weniger vor der Haustür.

Die U3, die Straßenbahnlinien 1 und O sowie die Autobuslinie 4A sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Wir freuen uns, Ihnen bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin dieses einzigartige Objekt zeigen zu dürfen!

 


Die Wohnung wird ab sofort unbefristet vergeben.


Als Kaution werden 4 Bruttomonatsmieten verrechnet.


Als Vermittlungsprovision verrechnen wir zwei Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.


Der Kunde wird ausdrücklich bezüglich der Namhaftmachung des Objektes und bezüglich des Rücktrittsrechtes vom Maklervertrag gemäß § 11 FAAG informiert. Unsere Datenschutzbestimmungen entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.hochreal.at


Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und verbleiben mit vorzüglicher Hochachtung


Sylvia Hochleitner
0664 5256091

 

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