Aus unserem Angebot erlauben wir uns Ihnen, freibleibend und unverbindlich nachstehende
Liegenschaft anzubieten :

Idyllisches Holzhäuschen mit modernem Terrassenzubau und Garten am Waldesrand von Scheiblingstein

(teilweise renovierungsbeürftig)

Adresse: Gallanzergasse, 3400 Scheiblingstein

Mietpreis: € 990

Nutzfläche: ca. 75m² plus 20m² Terrassenfläche und unterkellerter Fläche

Grundfläche Bebaute Fläche: 700m² + 600m² Garten

Dieses romantische, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus steht in mitten einer zauberhaften Landschaft am Rande einer Lichtung des Wiener Waldes in Scheiblingstein. Dieses Haus besteht aus 2 Teilen: einem alten, klassischen Holzhaus (aus den 70er Jahren) mit Dachgiebel und einem in den 90er Jahren angefügten Ziegel-Zubau, dieser besteht aus einem großem Raum mit Kamin und anschließender 20m² großen Terrasse mit direktem Zugang in den ebenerdigen Garten. Dieser Zubau ist auch unterkellert und dient als Hobbyraum. Der ältere Teil des Hauses besteht aus einem Untergeschoß in dem eine gemütliche Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC untergebracht sind. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches über 2 kleine Räume mit charmanten Dachschrägen verfügt. Von dort genießt man einen fantastischen Ausblick auf die schöne Wald- und Wiesenlandschaft, die dieses Grundstück umgibt. Das Grundstück (insgesamt 1300m² groß) ist erschlossen: Wasser, Elektrik und Gas ist vorhanden.
Infrastruktur: mit PKW über die Höhenstraße, Bus Linie 401 ab Heiligenstadt, Dr. Richard Verkehrsbus
Der nächste größere Ort ist Kierling/Klosterneuburg etwa 9km entfernt, von Neuwaldegger Straße 1170 Wien: 8km entfernt.
Diese Liegenschaft bietet die perfekte Alternative zur pulsierenden Wiener Großstadt und bietet besonders für Familien eine hohe Lebensqualität, ob als fester Wohnsitz oder Wochenendhaus.

Die Elektrik wird noch auf den letzten Stand gebracht. Sonst ist handwerkliches Geschick und grüner Daumen gefragt.

Mit ein paar Sanierungenmaßnahmen ist dieses Objekt für Naturliebhaber aufgrund der Lage ein Juwel.

Als Vermittlungsprovision verrechnen 2 BMM zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Kunde/mögliche Mieter wurde ausdrücklich bezüglich der Namhaftmachung des Objektes und bezüglich des Rücktrittsrechtes vom Maklervertrag gemäß § 11 FAAG informiert.
Unsere Datenschutzrichtlinien entnehmen Sie bitte unserer Homepage: www.hochreal.at
Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und verbleiben mit vorzüglicher Hochachtung.

Michaela Pongratz
0676 515 4810