attraktive Wohnung in Neuwaldegg mit Loggia
  
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Preise

Objektnummer: 2110/221
Adresse: Wien 17.,Hernals; 1170 Wien
Miete netto:1.063,64 EUR
Enthaltene MWSt.:106,36 EUR
Gesamtbelastung:1.170,00 EUR
Kaution:drei Monatsmieten


Details

Stock:1
Baujahr:ca. 1984
Energieausweis:liegt vor
HWB:47,54
HWB-Klasse:B
Fläche:ca. 82 m2
Zimmeranzahl:3
Mietdauer:max. 7 Jahr(e)
Heizung:Gas, Gasetagenheizung


Beschreibung

Neuwaldegg -Attraktive Wohnung  am Stadtrand von Wien mit Loggia und Garage

Adresse: Franz-Glaser, 1170 Wien

Größe: 80m² + 5 m² Loggia

Bruttopreis: 1.170  Euro inklusive BK, Mwst und Garagenplatz

Nettomiete: 856,96 Euro,  BK 199,94 Euro+ 10% Mwst (= 113,64 Euro) 

Garageenplatz kann extra angemietet werden: 80 Euro monatl. 

Nähere Informationen: Bitte kontaktieren Sie Frau Hannerlore Kaffer: Tel. 0664 210 84 80,  email: office.kaffer@gmx.at

Erstbezug nach Sanierung.....

In bester Lage in Neuwaldegg liegt diese schöne, helle Wohnung welche nach drei Seiten ausgerichtet ist. Die Wohnung verfügt über 80 m2 Wohnfläche und eine 5,40 m2 Loggia. Sie gelangen in die Wohnung über den Vorraum, über welchen Sie zentral alle Räumlichkeiten betreten können. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn-/Essbereich (28,68m2) mit direktem Zugang auf die Loggia mit Blick in den Gemeinschaftsgarten, eine moderne Küche mit sämtlichen Einbaugeräten, zwei Schlafzimmer (eines davon mit einem ca. 5m2 großen Schrankraum), ein Bad mit Badewanne und ein WC. Die Böden im Wohnzimmer sowie in den beiden Schlafzimmern sind mit Parkettboden ausgelegt. In der Küche und im Bad, welches mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet ist, sowie im separaten WC mit Handwaschbecken, sind schöne helle Fliesen verlegt.
Die Wohnung befindet sich im 1.Stock (ruhiges Haus BJ. 1984 mit nur 9 Wohnungen), und ist ab August verfügbar.
Ein eigener Garagenplatz und ein Kellerabteil sind vorhanden. Der Garagenplatz ist in den Kosten nicht inkludiert. Ebenso steht den Besitzern ein Fahrrad-/Kinderwagenraum zur Verfügung.
Lage. Gartenmitbenützung.
Sehr gute Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 43 und 44, Schnellbahn S45 sowie der Buslinie 44B. Das Stadtzentrum (Schottentor) ist in ca. 25 – 30 Minuten erreichbar. Der Wienerwald liegt direkt vor Ihrer Tür. 2 Volksschulen , 2 Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus, Ärzte und Apotheke sind zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet mit der Option auf Verlängerung.

Kaution: 3 BMM

Als Vermittlungsprovision verrechnen wir zwei Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Kunde/mögliche Käufer wurde ausdrücklich bezüglich der Namhaftmachung des Objektes und bezüglich des Rücktrittsrechtes vom Maklervertrag gemäß § 11 FAGG informiert

 

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