MODERNES WOHNEN IN TRADITIONELLER UMGEBUNG

130 m² Wohnfläche (Eingangsbereich mit Garderobe, offener Wohnraum mit Küchenzeile, großer Schlafraum, 2 Gäste-oder Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, WC, WM-Anschluss , Gäste-WC mit Handwaschbecken, Bidet,

GESAMTBELASTUNG Euro 2.850.00

Das Haus wird auf 3 - 5 Jahre (nach Absprache) vermietet

Alle Räume separat begehbar

Fußbodenheizung in allen Räumen

Dachterrasse mit Aussicht

325 m² Innenhof und Garten

40 m² Nebengebäude

ALARMANLAGE

KONTAKTPERSON: Frau Hannelore Kaffer 0043 664 210 84 80

HAUS und GARTEN

Bei diesem tollen Neubau (BJ 2019) wurde auf den traditionellen und landestypischen Stil großen Wert gelegt - der Innenbereich allerdings wurde stylisch und großzügig gestaltet. Durch die Öffnung des Wohnraumes bis in den Dachbereich und den Einbau diverser Glasfronten ist ein lichtdurchfluteter loftartiger Raum entstanden, sehr gut einzurichten und angenehm zu bewohnen. Aussenliegender Sonnenschutz ist selbstverständlich.

Die Wohn-und Schlafräume sind von innen sowie auch vom Hof bzw. Garten extra zu betreten, ebenso sind alle Nebenräume separat begehbar.

Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung (Wärmepumpe) in allen Räumen und ist auch behindertengerecht.

Der Vorplatz wurde verfliest, der anschließende Gartenbereich mit Rollrasen versehen - Rasenroboter und Bewässerungsanlage vorhanden

Die Kosten des jährlichen Service des Rasenroboters und der Bewässerungsanlage (Wintervorsorge) sowie das Service der Fußbodenheizung (Wärmepumpe) übernimmt der Vermieter. Die Kosten der Versicherung des Objektes gegen Elementarereignisse (Feuer etc) und die Schneeräumung am Gehsteig übernimmt ebenfalls der Vermieter.

Die individuellen Betriebskosten für Wasser, Kanal, Elektrizität einschließlich Heizung, Müllentsorgung etc. gehen zu Lasten des Mieters.

Die Alarmanlage ist bei einem Telekomunternehmen auf den Mieter umzumelden.

 Als Vermittlungsprovision verrechnen wir 2 Bruttomonatsmieten plus der gesetzlichen Mwst .von 20% .Der Kunde wird ausdrücklich bezüglich der Namhaftmachung des Objektes und bezüglich des Rücktrittsrechtes vom Maklervertrag gemäss § 11 FAGG informiert. Betreffend der neuen DSGVO, bitten wir Sie unsere Datenschutzerklärung auf unserer homepage: www.hochreal.at zu lesen

 KONTAKTPERSON: Frau Hannelore Kaffer 0043 664 210 84 80