Sonnige 2-Zimmerwohnung in zentraler Lager nahe Verkehrsknotenpunkt Meidlinger Bahnhof

Adresse: Steinackergasse; 1120 Wien

Kaufpreis: € 249.000
BK monatlich: € ca. 293,50 inkl.  Reparaturrücklage

Wohnfläche: ca. 73m²

 Ansprechperson: M.Pongratz: Tel.+43 676 5154810

Diese sonnige, sehr gut in Stand gehaltene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift!) eines gepflegten älteren Neubaus in verkehrsberuhigter aber sehr zentraler Lage des 12. Bezirks.
Sie besteht aus einem zentralen langestreckten Vorraum von dem aus man in alle übrigen Räume wie zB einer modernen Küche, einem modernen Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei in etwa gleich großen Räume gelangt.

Die große, helle Wohn-Küche wurde erst kürzlich renoviert und verfügt über alle nötigen technischen Geräte (Eiskasten-Gefrierkombination,, Induktionsherd, Backrohr sowie Geschirrspüler). Ein kleiner Essbereich findet hier bequem Platz.. Ebenso wurde das Badezimmer erst kürzlich neu adaptiert und verfügt über einen schicken Waschtisch, eine moderne Dusche, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem baulich optisch abgetrennten WC-Bereich. Badezimmer und Küche verfügen jeweils über ein Fenster.
Die Wohnräume sind mit Echtholz-Parkettböden ausgestattet, die Nassräume mit hellen Fliesen, geheizt wir mittels Gasetagenheizung (Kombitherme 2017/09)
Elektrische Leitungen sind auf den letzten technischen Stand gebracht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitstüre und ein trockernes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung verfügt über eine fantastische Infrastruktur – alle Geschäfte des täglichen bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Schulen sind in der unmittelbaren Nähe zu finden – besonders hervorzuheben ist der Verkehrsknotenpunkt: Meidlinger Bahnhof sowie die U-Bahnstation  U6-Längenfeldgasse, Straßenbahnlnien 62, Buslinien 59A, 7A, 7B, 8A, 9A, 62A, N64 usw... .

Auch die Naherholungsgebiete von Wienerberg und Schönbrunn sind öffentlich in 15 Minuten bequem erreichbar.

') Achtung: die Wohnung wird unmöbliert verkauft

Der Kunde wird ausdrücklich über die Namenshaftmachung des Objekts und über das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gemäß § 11 FAAG informiert.
Als Vermittlungs-Provision werden 3 Prozent vom Kaufpreis + 20 % MwSt. berechnet. In Rechnung gestellt
Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung : Frau M.Pongratz +43 676 5154810