Aus unserem Angebot erlauben wir uns Ihnen, freibleibend und unverbindlich nachstehende
Liegenschaft anzubieten:
Einfamilienhaus in TOP-Grünruhelage am idyllischen Nußberg
Adresse: Nußberggasse 25, 1190 Wien
Grundstücksfläche: 442m²
Wohnnutzfläche: 180m² + 330m² Garten und 2 Terrassen, 1 Carport
Mietpreis: 3.630 Euro inkl BK und 10% Mwst

Kontaktperson: Michaela Pongratz, Tel.: +43 676 515 48 10

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Grünlage im Naherholungsgebiet des Nußberges unweit des Zentrum von Grinzing mit hervorragender Infrastruktur sowohl zu Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Heurigen, Restaurants und einer ausgezeichneter Verkehrsanbindung. (Straßenbahnlinie D, Bahnhof Nußdorf, nahe Autobahnanbindung A22)
Diese Villa erfüllt den klassischen Familienwunsch nach einer Immobilie die von einem Garten umgeben ist und einer ruhigen, grünen aber doch zentralen Gegend liegt.
Das Haus besteht aus 2 Geschoßen im Erdgeschoß befindet sich eine neuwertige, helle Super-Küche mit Fenster, ein kombiniertes Ess- und Wohnzimmer mit direktem Zugang über die Terrasse zum Garten, ein weiteres Zimmer und ein WC. Das Obergeschoß bietet 3 weitere Schlafzimmer, eines davon mit einer Terrasse, zwei Badezimmer, eines mit ebenerdig begehbarer Dschungeldusche, eines mit Wanne. Das Haus ist bestens ausgestattet: mit Gaszentralheizung, Klimaanlage, elektrischen Rollos und ist Alarm gesichert.
Das Haus vor einigen Jahren modernisiert und renoviert, der hübsche, nicht allzu große, ebne, südlich orientierte Garten bietet noch einige Gestaltungsmöglichkeiten und die zwei Terrassen runden den Erholungswert des Hauses ab.
Das Haus verfügt über ein großzügiges Kellergeschoß mit Waschküche, Lager- und Wirtschaftsräumen. Ein Carport mit direkter Einfahrt von der Straße steht zur Verfügung.

Der Energieausweis ist vorhanden.

Der Kunde wird ausdrücklich bezüglich der Namhaftmachung des Objektes und bezüglich des Rücktrittsrechtes vom Maklervertrag gemäss § 11 FAGG informiert. Betreffend der neuen DSGVO, bitten wir Sie unsere Datenschutzerklärung auf unserer homepage: www.hochreal.at zu lesen.
Sylvia Hochleitner