modernes 3 Zimmerneubaueigentum, nähe Rudolfienerhaus + GARAGENPLATZ
  
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Preise

Objektnummer: 2110/208
Adresse: Wien 19.,Döbling; 1190 Wien
Kaufpreis:349.000 EUR


Details

Stock:1
Baujahr:ca. 1995
Energieausweis:liegt vor
HWB:113
HWB-Klasse:D
Zimmeranzahl:3
Heizung:Gas, Gasetagenheizung


Beschreibung

Gut augestattetes 3 Zimmerneubaueigentum ,Nähe Rudolfinerhaus in 1190Wien , Nusswaldgasse
Kaufpreis : € 349.000 inkl. Garagenplatz
Wohnfläche: ca 80m²

Baujahr 1995
Diese moderne, helle Wohnung liegt unweit der Silbergasse, bzw Bilrothstrasse und in unmittelbarer Nähe des Rudolfinerhauses, dadurch ist beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben ( Strassenbahnlinien 37 und 38, Bus 10a und Vorortelinie ). Ein Energieausweis wird vom Eigentümer bei Vertrag beigebracht, 113,8kWh/m²a² bei Kat D. Die Wohnung ist optimal geschnitten und besteht aus einem großen Wohnesszimmer mit integrierter voll ausgestatteter Küchenecke ,( ca 5 Jahre alt ), einem zentralen Vorzimmer, 2 weiteren gartenseitigen Zimmern, einem Bad mit Wanne, extra WC und Abstellraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet mit einem befristeten Mietvertrag um € 1000 inklusive, der Mieter sollte nach Möglichkeit übernommen werden . Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein großer gepflegter Garten der den Hausbewohnern zur Verfügung steht. Ein Garagenplatz ist im Kaufpreis enthalten, ein weiterer Platz könnte um     € 20.000 erworben werden .Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gebrauchsfähigen Zustand. Die Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage und Garagenplatz belaufen sich auf € 317.
Auch ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet .

Als Vermittlungsprovision verrechnen wir drei Prozent vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Kunde wird ausdrücklich bezüglich der Namhaftmachung des Objektes und bezüglich des Rücktrittsrechtes vom Maklervertrag gemäss § 11 FAGG informiert. Betreffend der neuen DSGVO, bitten wir Sie unsere Datenschutzerklärung auf unserer homepage: www.hochreal.at zu lesen.
Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und verbleiben mit vorzüglicher Hochachtung .


Sylvia Hochleitner
0664 5256091

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