Top-renoviertes! 3-Zimmereigentum mit Balkon u. PKW-Abstellplatz nahe Donauinsel
  
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Preise

Objektnummer: 2110/152
Adresse: Wien 20.,Brigittenau; 1200 Wien
Kaufpreis:380.000 EUR


Details

Stock:5
Baujahr:ca. 1965
Energieausweis:liegt vor
HWB:97,60
Fläche:ca. 96 m2 bis 96 m2
Zimmeranzahl:3
Heizung:Fernwärme, Zentralheizung, Hauszentralheizung


Beschreibung

 Aus unserem Angebot erlauben wir uns Ihnen, freibleibend und unverbindlich nachstehende Liegenschaft anzubieten:

Topsaniertes 3-Zimmereigentum mit Balkon und PKW-Stellplatz in zentraler Lage Nähe Milleniumcity in 1200 Wien Leystraße

 Kaufpreis : € 380.000, VB, Wohnfläche: ca. 96m² + 5m²Balkon
BK: € 339,--; monatl. (inkl. Heizung und Reparaturrücklage)


Bei Interesse bitte ich Sie sich mit Frau Michaela Pongratz +43 (0) 676 515 48 10, Fa. Hochreal OG, in Verbindung zu setzen.

Diese ruhige, helle ca. 96m² große Wohnung befindet sich im 5. Liftstock in Ruhelage des 20. Bezirks. Die Adalbert Stifter Straße und die Millennium City befinden sich in Gehweite. Die Lage verfügt somit über beste Infrastruktur sowohl zu Geschäften des täglichen Bedarfs und einer perfekten Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 33, U6,…). Auch die Donauinsel ist als Erholungsort sehr nahe und gut zu erreichen.
Diese komplett-renovierte Wohnung besteht aus einem zentralen Vorraum, einem geräumigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern (davon eines mit Balkon in den Innenhof), einem Badezimmer mit Wanne (Dschungelduschkopf sowie normale Handbrause) und WC (besonders hübsche hochwertige Fliesen an den Wänden im hellen Design und Naturstein, Travertin geschliffen, am Boden), einer komplett neu eingerichteten Dan-Küche mit Villeroy&Boch Fließen mit allen Geräten sowie einem geräumigen Extra-Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Diese sehr hochwertig sanierte Wohnung verfügt über Vollholz Parkettböden (Landhausdiele Eiche natur Öl gebürstet) und weißen Holz-Türen (Dana) in den Wohnräumen. Die Fenster sowie die hochwertige Sicherheitstüre sind komplett neu. Die Elektrik ist auf den neuersten Stand gebracht worden.Die Betriebskosten belaufen sich inkl Heizung und Reparaturfond auf € 339 ( Repfond Stand derzeit €73000).
Geheizt wird mittels Hauszentral-Heizung. Die Warmwasserzubereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Ein trockenes Kellerabteil sowie ein PKW Abstellplatz im Innenhof ist der Wohnung zugeordnet.


Als Vermittlungsprovision verrechnen wir 3% der Kaufsumme zuzüglich 20% der gesetzlichen MWST. Der Kunde wird ausdrücklich bezüglich der Namhaftmachung des Objektes und bezüglich des Rücktrittsrechtes vom Maklervertrag gemäss § 11 FAAG informiert.Unsere Datenschutzrichtlinien entnehmen Sie bitte unserer homepage: www.hochreal.at.Zu näheren Informationen und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung.
Mit vorzüglicher Hochachtung

Sylvia Hochleitner
0664 5256091

 

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